1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+101.0%
八王子市
38.4万円/㎡
前年比-4.7%
パークフィーネ南大沢
東京都八王子市鑓水二丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩18分
2002年築 / 14階建 / 452戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
5,148万円
51.3万円/㎡
3,465
4,587
5,709
6,830
AI査定結果
推定相場価格
5,148万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,587万円〜5,709万円
45.7万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月28日
パークフィーネ南大沢
5,299万円（52.8万円/㎡）/ 4階 / 100.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は41.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 5,299万円 | 52.8万円 | 4階 | 100.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 5,499万円 | 54.8万円 | 4階 | 100.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 3,900万円 | 39.7万円 | 8階 | 98.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,880万円 | 38.7万円 | 3階 | 100.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 36.7万円 | 7階 | 94.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,980万円 | 39.7万円 | 3階 | 100.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 3,998万円 | 39.8万円 | 4階 | 100.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/16 | 4,180万円 | 41.6万円 | 4階 | 100.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,980万円 | 44.1万円 | 4階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 4,280万円 | 40.0万円 | 6階 | 106.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 3,480万円 | 36.7万円 | 7階 | 94.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 4,480万円 | 41.9万円 | 6階 | 106.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,480万円 | 34.7万円 | 1階 | 100.39㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 3,490万円 | 36.8万円 | 7階 | 94.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 4,180万円 | 41.7万円 | 3階 | 100.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 3,600万円 | 38.0万円 | 7階 | 94.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 4,280万円 | 42.7万円 | 3階 | 100.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 3,600万円 | 38.0万円 | 7階 | 94.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 3,960万円 | 35.5万円 | 9階 | 111.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,750万円 | 39.5万円 | 7階 | 94.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 4,100万円 | 36.8万円 | 9階 | 111.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 4,430万円 | 42.9万円 | 11階 | 103.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 44.4万円 | 11階 | 103.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/31 | 4,580万円 | 44.4万円 | 11階 | 103.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 4,280万円 | 38.4万円 | 9階 | 111.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 5,480万円 | 48.5万円 | 13階 | 112.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,680万円 | 50.3万円 | 13階 | 112.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/05 | 4,680万円 | 41.6万円 | 8階 | 112.56㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は40.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | パークフィーネ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅18分 | 5,299万円 | 52.8万円 | 100.39㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 452戸 | SRC |
| 2025/04/15 | フェアヒルズ南大沢エールコート 八王子市松木 | 京王堀之内駅12分 | 4,480万円 | 40.8万円 | 109.77㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 414戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で101%上昇、八王子市では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は八王子市の平均と比較して37.5%割高です。
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